Las altas tasas de interés y un nuevo impuesto sobre las ventas de casas de lujo en Los Ángeles afectan a los corredores populares que ofrecen millones de dólares en bienes raíces en programas de televisión.
Mauricio Omanski, CEO de IGNSI y estrella de la serie de Netflix Beverly Hills, dijo que el volumen de negocios de su compañía ha caído en un 25%, aunque mejor que el promedio.
Los Ángeles, la segunda ciudad más grande de los Estados Unidos y un punto caliente permanente de bienes raíces, está sufriendo con altas tasas de interés que hacen que las casas sean más caras, así como un nuevo impuesto que entró en vigor en abril. La ciudad impone un impuesto del 4% sobre las propiedades vendidas por más de 5 millones de dólares y 5.5% sobre las que valen más de 10 millones, con fondos asignados para financiar viviendas asequibles. Mientras tanto, las huelgas de escritores y actores de Hollywood paralizaron la producción de televisión y cine, presionando al mercado.
En la primera mitad del año, las ventas de casas con un precio de más de 10 millones de dólares en el área metropolitana de Los Ángeles cayeron un 44%, según Compass. El volumen total de ventas cayó 40% a 3.2 mil millones de dólares. El mercado de Los Ángeles continúa liderando a los Estados Unidos en ventas de casas por más de 10 millones de dólares, con 160 propiedades vendidas en la primera mitad de 2023.
Las ventas de casas aceptadas por los ricos también han caído. en Brentwood, donde el precio promedio de la vivienda en junio fue de 3,1 millones de dólares; Las ventas de bienes raíces cayeron 63%, según Douglas Elliman. en Beverly Hills, que como una ciudad separada no está sujeta al impuesto de propiedad de lujo en Los Ángeles; El número de propiedades vendidas disminuyó 43%.
