Carrefour Brasil (CRFB3.SA), la filial brasileña del gigante minorista francés Carrefour (CARR.PA), ha acordado vender 15 de sus propiedades por 725 millones de reales (aproximadamente 127,4 millones de dólares) a un fondo inmobiliario, Guardian Real Estate. La compañía, que sigue avanzando en su estrategia inmobiliaria, alquilará nuevamente las propiedades a Guardian por al menos 13 años. Las propiedades continuarán operando como tiendas de Atacadão, una marca clave en el portafolio de Carrefour.
En un comunicado presentado a la Comisión de Valores de Brasil, Carrefour Brasil explicó que la transacción se alinea con su objetivo de liberar valor de su amplio portafolio inmobiliario. La empresa espera que el acuerdo se cierre antes de fin de año, tras lo cual comenzará a pagar un alquiler mensual de 4,8 millones de reales por las propiedades arrendadas.
Este movimiento se ve como parte de una estrategia más amplia de Carrefour Brasil para optimizar sus activos y simplificar operaciones. Informes previos del periódico brasileño Valor Econômico indicaron que el minorista estaba explorando la venta de más tiendas bajo sus marcas Bom Preço y Nacional. Aunque Carrefour Brasil no ofreció comentarios inmediatos, fuentes sugieren que la empresa ha contratado a Bradesco BBI, un banco líder en Brasil, para asesorar sobre posibles acuerdos futuros que involucren tanto tiendas como otros activos inmobiliarios.
Crecimiento de ventas en medio de la reestructuración
Además de las noticias inmobiliarias, Carrefour Brasil informó un sólido crecimiento en sus ventas más recientes. Para el período de tres meses que finalizó en septiembre, la empresa registró ventas brutas totales de 29,5 mil millones de reales, lo que refleja un aumento de casi el 5% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Un impulsor notable de este crecimiento fue un aumento del 8% en las ventas de sus tiendas Atacadão, que siguen un modelo híbrido de ventas mayoristas. Las ventas en tiendas comparables de Atacadão crecieron casi un 6% interanual, a pesar de las variaciones en el calendario.
Se espera que Carrefour Brasil publique sus resultados financieros auditados del tercer trimestre el 31 de octubre, donde se revelarán más detalles sobre su desempeño económico.
Este reciente acuerdo de venta de propiedades y arrendamiento subraya los esfuerzos continuos de Carrefour Brasil por fortalecer su balance general y enfocarse en sus operaciones minoristas principales, al mismo tiempo que capitaliza sus extensos activos inmobiliarios. La estrategia de la compañía es algo que se debe seguir de cerca, especialmente a medida que el panorama minorista en Brasil continúa evolucionando.
